招商推广方案 产业园推广方案.pdf 49页

中国·长阳国际产业园推广方案1 方案说明本方案从产业园理念出发规划整体推广计划以及推广渠道 ，呈现以CSD ·庭域中心2#商建筑及为主。其中 ，楼体、社区、网络、 ２号商周边户外以及平面 ＤＭ印刷品均现在可执行落地 ；媒介、车站、车辆、道旗、拱门等成本费用较高项 目 ，在产业园区整体推广过程中分阶段开展实施。方案视觉呈现包含但不仅限于庭域中心2#商 ，项 目形象设计以及推广物料设计提案在本方案中已涉及提出 ，有待后续确认深化。目录 123 项 目概况推广方案视觉表现 项 目的概况介绍以及商业项 目推广宣传的渠道以及展现形式/造型/形象设计与 定位具体的呈现形式材质工艺说明 项 目概况1 项 目简介2 受众分析3 概念提炼 项 目概况1 项 目简介中国长阳 ·国际产业园项 目是 由北京长阳天资国际科技孵化器有限公司负责运营管理 ，是该公司核心项 目之一 ，总建设面积约10万平方米。该项 目由产业孵化器、跨境电商、舌尖上的长阳餐饮孵化和大企业总部入驻四大业务板块组成。园区将引进北美等国际高新技术创新企业 ，配套多家国际知名银行、金融服务机构、会计师事务所、律师事务所等商业服务机构。

并提供现代化办公区、舒适的公寓环境、多样的餐饮品类等全方位的配套设施 ，为入驻企业提供“一站式”服务。 项 目概况2 项 目周边人 口西南侧为加州水郡居住群、南侧环绕原香小镇、绿地新都会国际花园、碧 桂园、碧波园、天骄俊园等小区。东侧毗邻良乡大学城多所高校 ：北京工商大 学、北京理工大学、北京师范大学、北京中医药大学、社会科学研究院等 ，预 计招生10万人。周边企业及未来人 口 中核集团 ：带来约5万常驻人 口 ，3万就业人 口;航天科工航天城 ：带来8 万常驻人 口 ，5万就业人 口;房山区文化创意产业园 ：17万建面约9000流动 人 口。 洛可可工业园、燕山石化、窦店高端制造业、琉璃河生态谷四大产业园 带来1000余家企业的入驻 ，如电子商务、仪器仪表、机电化设备、电气化设 备、电工器具、物流、通讯、安装业、建设业、教育业等。 地区将聚集36万常驻人 口 ，促进地区商业模式的发展及多元化餐饮休闲 服务。 项 目概况3 概念提炼互联网+创业社区趣味艺术 高新科技产业孵化项 目概况3 概念提炼产业聚集地 ，共创梦想家主视觉画面 创以 “创”字的理念贯穿产业园的四大板块 动词 ：以创制天下。

—— 《国语·周语》 推广方案1 推广计划3 推广分析项 目推广阶段以及实施周期方案的实施进度及投产分析 推广渠道The Plan线上线下推广渠道及形式 推广方案推广总策略因产业园项 目所包含四大板块 （孵化器、跨境电商、舌尖上的长阳1 推广计划餐饮孵化、大企业入驻 ）各项 目进度不一致 ，无法以整体概念规划推广项 目推广阶段以及实施周期方案 ，因此在产业园概念下按项 目进度进行分步推广。推广点 ：项 目介绍 ；项 目优势 （区位优势、社区优势、环境优势、配套优势、人才优势、政策优势 ）；园区服务平台 ；招商政策扶持 （详见产业园介绍版 ）。效益阶段 ：品牌树立——品牌认知——园区活动——用户粘性——品牌管理——品牌扩散。 推广方案1 推广计划项 目推广阶段以及实施周期广告推广按照项 目进度 ，分为预 热期、导入期 ，推广期、后续维护期 ，项 目节点 有节奏有疏密的宣传。在市场导入期、 推广期以大范围的广告宣传 ，达到信2016年3月2016年4月 2016年5月 2016年6月 息告知及形象建立的目的 ，配合产业产业园 园几大板块工作的有效完成。

待市场 效应逐步形成后 ，根据市场节奏的平2号商招商3号商入驻 稳 ，广告宣传力度也逐渐减弱。电商招商2号商入驻，3号商招商园区开业生活超市招商 推广方案1 推广计划项 目推广阶段以及实施周期预热期导入期推广期后续期维护期推广阶段（月份）（ - 月） （ 月）（ - 月） （ - 月）预热期导入期推广期后续期维护期对外宣传项目业态相关 对外以宣传项目信息为主， 项目成型，强势进入市场，正式开展大信息，全力进行项目招 持续跟进招商宣传，收集 面积推广。以产业园包含项目概念，在 目的强化推广阶段品牌维护商宣传，同时着手筹备 市场的意见，并有针对性 所在区域内强势宣传，将项目品形象牌后期方案资料。调整开展推广方案。化，增强园区的知名度和影响力。招商广告制作安装；全面网络炒作；招商手册设计；整体推广落地方案设计； 户外广告大量安装 （车辆/户外等）；适度的户外广告； 措施 招商资料电子版设计； 启动炒作推广( 网络 ) ；DM宣传品大量派发；与商家联合推广； --各项目推广方案设计； 物料制作安装( 户外 ) ；地方媒体广告刊发 （电台/ 电视/报纸）； 持续的网络覆盖；项目形象方案设计；与入驻商家联合宣传 （活动/促销等）； 推广方案呈现平台以及形式1平面DM物料地方新闻媒体2推广渠道23产业社区广告线上线下推广渠道及形式户外商业广告45网络平台公交车身/站点67商户联合推广 推广方案2 推广渠道线上线下推广渠道及形式DM平面物料DM宣传单/社区海报/电梯广告通过印制在周边商圈派发DM宣传单 ，可详细、具体 ，一对一准确地把信息传达到 目标群体 ；在集团所有的碧桂园/梧杖爱/天资璟庭社区招贴项 目信息海报以及电梯广告 ，扩大项 目品牌的本地区域化传播 ；产业社区广告社区宣传栏/灯箱/社区广告位在集团所有的碧桂园/梧杖爱/天资璟庭社区宣传栏、户外广告位及灯箱广告位安装粘贴项 目广告 （餐饮相关 ），扩大项 目品牌的本地区域化传播 ； 推广方案2 推广渠道线上线下推广渠道及形式地方新闻媒体地方广播/地方电台/地方报刊根据项 目进度 ，整体产业园推广期间可以适度的考虑采用地方广播广告 （比如1039/北京人民广播电台 ）、地方电视台新闻报道 （北京/房山电视台 ）等形式 ，对产业园整体或者对应项 目进行宣传推广 ；传统媒体中的报刊纸媒 （手递手/北京黄页等 ）刊登项目广告信息等 推广方案2 推广渠道线上线下推广渠道及形式户外商业广告楼体广告/道旗/路引/户外广告2号楼体以及项 目周边规划户外广告位置 ，安装本项 目宣传广告 ；道旗 ：京周路两侧道旗 ；京良路两侧道旗 ；庭域中心与北亚骨科之间道路道旗 ；项 目东侧铁道涵洞出入 口位置安装广告牌 ；京周路与昊天东路交叉路 口跨街拱门。

推广方案2 推广渠道线上线下推广渠道及形式网络平台公司网站/产业园网站/天资E居微信平台/青春房山微信平台依靠网络平台进行网络在线宣传 ，在区域网站以及地方政府相关网站投送项 目新闻稿件 ；本公司网站以及产业园网站对项 目信息进行刊登发布 ；外部博客、分类网站进行项 目信息宣传 ，以便增加引擎收录量 ；与本区域地方性网络、移动网络媒介推送项 目广告等。公交车身/站点周边公交站/附近线路公交车身以项 目所在区域为圆心 ，向周边扩散。在周边公交车站点以及附近线路公交车身 ，在推广期投放项 目广告。（区域三轮摩的等也可寻找合作 ） 推广方案2 推广渠道线上线下推广渠道及形式商户联合推广开业仪式/促销活动/协会活动与入驻品牌联合举行的推广活动 ，即可达到入驻商户的推广 目的 ，也可以借势宣传本商业区域。联合商户的品牌效应 ，加深项 目商业在地方区域内的品牌影响力 ，进而促进庭域中心的品牌宣传效果。 推广方案3 推广分析方案的实施进度及投产分析 阶段实时进度预热期导入期推广期后续期维护期园区品牌树立DM物料派发推广方案设计户外广告制作安装车站/公交车体广告安装 实时公共广告位经营招商广告宣传细分项目推广方案设计社区广告安装 进度商家联合推广广告经营 项目项目导示基础设计平面物料设计印刷媒体广告发布网络宣传实时跟进项目形象设计合作渠道洽谈网络形象发布项目宣传文案策划开业仪式宣传推广方案3 推广分析方案的实施进度及投产分析首批推广制作物料统计预估海报／车贴／电梯写真广户外广告 （喷绘）灯箱ＤＭ印刷品条幅ＬＥＤ屏幕告３米×８米×３处 （２＃商墙体，含 安装框架）１. ５×２米 （天资璟庭入口）１. ５米×２米×６处 （社区写真）Ｐ８／Ｐ６ 规ＤＭ单页１００００张 格 ３. ５米×６米 （３＃锅炉房） ２×４米×２面 （２＃西北角） 产业园手册 １０００本 ０.６×０. ９米×２０张 （社区海报）若干 户外全彩ＬＥＤ３米×４米×２处 （涵洞电信塔围栏，其他区域预估５平米计算０. ４×０. ７米×７０张 （社区电梯） （２＃商） 含安装框架） 总 计 数 约㎡约㎡－－约--㎡若干约３２㎡ 量推广方案3 推广分析方案的实施进度及投产分析费用预算 （RMB元 ）公共商业广告位建设物料制作安装外部推广资源 项目楼体立柱广告 灯箱广告 平面印刷 户外广告 社区广告道旗 公交车身车站电台 网络海报 规格 楼体灯箱 LED屏幕 （后期备选 ） 画面2×4m DM/海报 灯箱/大喷 电梯广告（备选 ，后期产业园整体推广中可适用 ） 数量--处 约32㎡ 1×3面2--6-- --